FAQ
Identità
Cosa è il Lido di Lollia?
Il Lido di Lollia è un consorzio tra proprietari di immobili siti all'interno dell'area delimitata per due dalla parte destra della litoranea Ostia Anzio dal km. 23,700 al km 24,034 e dal mare, e per gli altri due lati da via delle Tortore a via delle Stelle Marini e comprende le strade parallele al mare via dei Delfini, via delle Rondini, via dei Cavalli Marini e via della Maga Circe e le trasversali via degli Usignoli e via dei Passeri. I principi e le norme che regolano il funzionamento e l'organizzazione del consorzio sono definiti nello statuto.
Quali sono gli organi del consorzio Lido di Lollia?
L'assemblea dei soci, il consiglio di amministrazione, i revisori dei conti e il collegio dei probiviri
Quale il sito ufficiale del consorzio Lido di Lollia?
Il sito web è raggiungibile all'indirizzo lidodilollia.it per accedere all'area riservata ai soci occorre registrarsi.
Entrata nel consorzio e parcheggio
Chi può entrare nel comprensorio?
Il comprensorio è privato e chiuso al pubblico. L’accesso è consentito esclusivamente ai soci consorziati in quanto proprietari degli appartamenti o degli stabilimenti balneari. L’ingresso pedonale dei non consorziati è consentito, in transito, per raggiungere la spiaggia, senza però sostare a ridosso delle abitazioni. È altresì consentito l’accesso limitato ai residenti negli altri consorzi confinanti che hanno possibilità di accesso alle proprietà private solo per il tramite del Consorzio “Lido di Lollia”.
Dove posso parcheggiare?
È vietato parcheggiare l'auto nei posti privati, nei parcheggi riservati ai disabili, davanti ai cancelli di ingresso, in curva e ovunque l'auto sia oggetto di ingombro alle manovre di uscita dai parcheggi privati o dai cancelli di ingresso, a parte i divieti di cui sopra si può parcheggiare dove si trova posto disponibile all'interno delle strade consortili, in quanto non esistono parcheggi assegnati o prenotati, non è permesso riservarsi posti apponendo sedie o altri oggetti.
Chi può richiedere la chiavetta di accesso?
La chiavetta viene consegnata al socio che ne fa esplicita richiesta al Consorzio, e viene richiesto un pagamento di 20 euro da eseguire tramite bonifico oppure direttamente in ufficio tramite pos con carta di credito o di debito.
Quante chiavette posso chiedere?
Possono essere richieste massimo 4 chiavette ad unità immobiliare, indipendentemente dalla grandezza dell’immobile.
Come richiedere la chiavetta di accesso?
Bisogna recarsi in ufficio nei giorni comunicati di apertura, ed effettuare in loco il pagamento di 20 euro.
Ho smarrito la chiavetta di accesso, cosa posso fare?
Comunicare subito lo smarrimento al consorzio, che provvederà a disabilitare la chiavetta smarrita, in caso di possesso di più chiavette, è necessario portare le chiavette ancora in possesso per individuare quale chiavetta tra quelle in dotazione è stata smarrita e poterla così disabilitare.
Ristrutturazioni - Lavori
Devo fare degli interventi nella mia proprietà. Devo comunicarlo al Consorzio?
In base al tipo di lavori da effettuare, occorre darne notizia al cda del Consorzio. Se i lavori comportano un’occupazione delle strade consortili, anche solo temporanea e parziale, occorre mettere in sicurezza gli spazi occupati, delimitandoli come area di cantiere in base alle normative vigenti ed adoperandosi in tutti i modi previsti per prevenire ogni forma di pericolo.
Quando posso effettuare i lavori di ristrutturazione?
Le ristrutturazioni delle unità immobiliari dovranno iniziare non prima del 15 settembre e terminare, improrogabilmente, entro il 31 maggio di ciascun anno.
Posso lasciare in strada calcinacci, sabbia, altri materiali durante i lavori?
È vietato depositare nelle strade consortili i materiali di risulta dei lavori edilizi. I sacchetti devono essere mantenuti nelle proprietà private fino alla data del loro asporto, con l'obbligo di ripulire le parti comuni consortili in caso di residui.
Posso predisporre lo scarico dell'acqua piovana in strada?
È vietato scaricare nelle strade consortili le acque piovane dei discendenti dei tetti e dei terrazzi. Tali acque vanno disperse nel terreno circostante il fabbricato all'interno delle singole proprietà.
Posso eseguire i lavori anche sull'area antistante la mia abitazione?
Assolutamente no. È vietato sconfinare con la proprietà individuale oltre l'allineamento già esistente. Eventuali abusi devono essere immediatamente rimossi.
Posso chiudere una veranda?
Non è possibile aumentare la cubatura dell’immobile e si consiglia in ogni caso di rivolgersi ad un tecnico per informarsi a riguardo; tuttavia è possibile montare in assenza di vincolo paesaggistico, una struttura mobile, non fissata e rimovibile, ad esempio tende da sole, pergotende, vetrate VePa (vetrate panoramiche amovibili).
Norme di comportamento generali
Quali sono gli orari dedicati al riposo?
Per salvaguardare la tranquillità e serenità di tutti è necessario rispettare gli orari del silenzio fissati dalle ore 14:00 alle ore 16:00 e dalle ore 24:00 alle ore 8:00. In particolare, durante questi orari, i genitori ed i responsabili a qualsiasi titolo dei bambini e dei ragazzi più giovani si debbono accertare che i bambini rispettino il silenzio. È vietato durante i suddetti orari raggrupparsi in più persone vicino alle abitazioni per non disturbare la quiete altrui. Così come è vietato l'uso ad alto volume di televisori, radio e altri strumenti sonori.
Dove si butta?
Ricorda che il verde privato NON viene raccolto dal Consorzio. I propri rifiuti, differenziati, si lasciano fuori la propria porta di casa. I propri rifiuti ingombranti si conferiscono all'isola ecologica comunale. Potete trovare il calendario della raccolta dei rifiuti del comune di Ardea con le modalità di conferimento qui
Posso entrare con il cane?
All'interno del consorzio i cani possono entrare ma debbono essere portati al guinzaglio. Sarà a carico dei conduttori dei cani mantenere le strade pulite utilizzando per le deiezioni gli appositi contenitori posti lungo le strade interne. In tali contenitori è assolutamente vietato gettare altri rifiuti.
Aiuole-spazi davanti casa
Posso mettere vasi, sedie, oggetti vari, al di fuori della mia abitazione?
No, non è possibile apporre vasi, sedie o qualsiasi altro oggetto, né per riservarsi posti auto né per altri scopi, come abbellimento ecc.
Posso piantare fiori, piante per abbellire lo spazio esterno davanti casa?
Lo spazio esterno è di proprietà del consorzio, gli abbellimenti, le potature, la pulizia, sono a carico del consorzio, ogni pianta eventualmente posta al di fuori della propria abitazione è da intendersi del consorzio, che potrà decidere se rimuoverla, potarla, spostarla ecc.
L'area esterna attigua alla mia abitazione, aiuola o marciapiedi o altro, è di mia pertinenza?
Assolutamente no, l'area esterna è del consorzio, non è possibile effettuarci alcun lavoro, come la chiusura di aiuole, pavimentazioni, occupazioni con oggetti, messa in dimora di piante, fiori, alberi ecc.
Vendita/affitto
Devo vendere/affittare casa, dove posso mettere i cartelli?
Non è consentita l'affissione sui muretti di ingresso e sui muretti interni al consorzio di qualunque cartello, ovvero anche quelli riferiti a vendita o affitto, che possono essere posti esclusivamente sui cancelli privati, eventuali affissioni abusive saranno prontamente rimosse.
Ho affittato casa, lo devo comunicare?
I proprietari degli immobili locati hanno l'obbligo di comunicare al consorzio le generalità degli affittuari. Agli stessi è consentito accedere con le auto nel consorzio solo ed esclusivamente utilizzando le chiavi magnetiche che verranno consegnate dal proprietario dell'immobile locato che conseguentemente perderà il proprio diritto all'accesso.
Come richiedere la liberatoria in caso di vendita?
Accertarsi di essere in regola con i pagamenti al consorzio, successivamente è possibile richiedere via mail al consorzio il rilascio della liberatoria, indicando la data del rogito, che deve essere ravvicinata.
Ho venduto casa, cosa devo comunicare al consorzio?
Certamente è importante fornire al consorzio le generalità dell'acquirente appena effettuato il rogito.
Segnalazioni
Come posso fare una segnalazione?
Anche senza aver fatto prima login, o senza aver accesso al sito, è possibile inviare una richiesta di informazioni, o inviare una segnalazione, attraverso questa pagina segnalazioni
Voglio segnalare un danneggiamento negli spazi comuni. A chi lo comunico?
I soci possono inviare una email al consorzio, oppure inviare un messaggio a questa pagina segnalazioni. Per questioni urgenti telefonare alle utenze del consorzio, o se di notte alla vigilanza al numero 3313342662.
Se ho una domanda non presente in questa FAQ cosa posso fare?
Contattare il consorzio per porre la domanda compilando i dati presenti nella pagina segnalazioni e se sarà ritenuta di interesse per tutti, verrà inserita tra le altre già presenti in questa pagina.
Pagamenti
Come pagare la quota consortile?
Per effettuare dei pagamenti (quote annuali in corso o arretrate, quota annuale Citotelefono, noleggio chiavette, ecc.) è possibile effettuare un bonifico intestato a Consorzio Lido di Lollia IBAN IT15L0306939100100000008032 (Intesa San Paolo), indicando nella causale Nome e Cognome del proprietario dell'immobile nel Lido di Lollia e il motivo del pagamento, oppure in alternativa al bonifico, nei giorni di apertura dell'ufficio, è possibile pagare con il pos con una carta di debito o di credito. Non si possono accettare contanti o assegni.
Posso pagare la quota consortile a rate?
Si è possibile pagare il consorzio in tre rate, prima rata entro il 31 maggio, seconda rata entro il 31 luglio, terza ed ultima rata entro il 30 settembre..
Come faccio a sapere quanto devo pagare al consorzio?
La informativa della quota individuale relativa al bilancio di previsione per l'anno corrente, appena approvata dall'assemblea, viene mandata via mail a tutti i soci, tuttavia in caso di dubbio sull'importo della stessa o per conoscere eventuali debiti pregressi, contattare il tesoriere scrivendo direttamente la mail a contabilita@lidodilollia.it
Ho debiti pregressi di una certa entità posso pagarli a rate?
È necessario concordare prima possibile un piano di rientro per evitare azioni legali mirate al recupero del credito, scrivere subito a contabilita@lidodilollia.it
Cosa succede se non pago i debiti al consorzio?
Se dopo ripetuti avvisi, solleciti e in mancanza di un accordo per il piano di rientro del debito, si procederà ad incaricare un avvocato per procedere al decreto ingiuntivo, e in mancanza del pagamento entro la data fissata dal giudice, si rischia il pignoramento dei beni e dell'immobile.